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2分快3 碧桂园2019年净收好612亿,一年裁员3万员工 | 亿欧读财报

文 | 刘一诺

编 | 黄志磊

3月27日,碧桂园发布2019年全年业绩报告。2019年,碧桂园实现总收好约为人民币4859.1亿元,同比添长28.2%,其中97.8%的收好来自物业出售,仅有2.2%来自修建及其他分部。自从碧桂园服务单独拆分上市后,与其他头部房企相比,碧桂园的业务类型变得较为单一。

 2018-2019年碧桂园业务收好与净收好统计.png.png

截至2019年12月31日止年度,集团连同其相符营企业及联营公司,共实现归属公司股东权好的相符同出售金额约人民币5522亿元,归属公司股东权好的相符同出售面积约6237万平方米,同比别离添长10.0%和15.2%。

 2019年碧桂园相符同出售面积统计.png.png

得好于可确认收好的出售物业的增补,2019年度毛利约1266.4亿元,净收好约612.0亿元,公司股东答占收好约人民币395.5亿元,公司股东答占中央净收好约人民币401.2 亿元,同比添长别离为28.2%,23.6%,26.1%,14.2%,17.6%。

 2019年碧桂园相符同出售金额统计.png.png

立足三四线城镇化市场

2019年度,碧桂园来自房地产开发的收好2分快3,由2018年度的约人民币3694.05亿元2分快3,上升28.6%至约人民币4750.12亿元。2019年度的交付物业所确认收好的平均出售价格约每平方米人民币8407元2分快3,对比2018年度约每平方米人民币8550元的售价有所降低。

 2019年片面房企相符同出售金额统计.png.png

与其他头部房企相比,碧桂园的相符同出售金额与恒大、万科分庭抗礼,但原由碧桂园在三、四线城市普及布局,同样的出售额背后,是更高的相符同出售面积。

 2019年中期碧桂园相符同出售统计(按城市类型分布).png.png

在2019年全年业绩报告中,碧桂园外示,现在城镇化还在进走中,倚赖在全国普及而平衡的土地布局,碧桂园已经表清新坚持城镇化路线所带来的竞争力。

不过,对比碧桂园的2018年年度报告,其位于一线现在标一线、位于二线现在标一线,以及位于二线现在标二线的相符同出售份额均升迁了1%,增补一二线项现在布局能够是碧桂园近年着力的倾向。现在,碧桂园尚未泄露截至2019岁暮的按城市类型分布相符同出售数据。

大周围裁员,高欠债有风险

据其2019年全年业绩吐露,报告期内,碧桂园净借贷比率仅为46.3%,较2018年同比降低3.3个百分点。自2007年上市以来,碧桂园已不息12年将净借贷比率保持在70%的红线以下。

同时,截至2019年12月31日,碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元,达到公司有史以来最高程度。此外,碧桂园另有3167.9亿元的银走授信额度未行使,现金流相等裕如。

然而,从碧桂园的欠债数据来望,其风险限制措施尚需强化。

截止到2019年12月31日,碧桂园的总欠债额达到1.69万亿,其中,起伏欠债相符计为1.40万亿,非起伏欠债相符计为2897.92亿。

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按照其他头部房企已吐露的年报数据进走计算,碧桂园88.48%的资产欠债率位居始位。不过,位居第二的融创资产欠债率也高达88.12%。而在2019年年中,只有融创中国以90%的资产欠债率超过碧桂园。

在高欠债之外,碧桂园大幅裁员的新闻也往往传出。

据碧桂园此前的财报表现,截至2019年6月终,碧桂园的员工数目为11.6万,较2018岁暮的13.1万人缩短了1.5万人。对此,碧桂园总裁兼实走董事莫斌回答称,“碧桂园不是裁员,是优化布局架构,做绩效考核,员工也有进有退。”

2019年的裁员走动,就连海外项现在也未能幸免。2019年10月份,碧桂园“森林城市”内部开会报告,将裁员60%。2020年1月15日,已供职四年的碧桂园马来西亚总裁Jason Fu宣布离职。除了人事转折外,统统有63辆在马来西亚碧桂园子公司注册的汽车上市拍卖,定于今年2月举走。

在碧桂园2019中期业绩会上,在被问及碧桂园员工数目缩短1.6万时,碧桂园总裁莫斌外示,公司没裁员,是进走了结构优化,人员有进有出,其中在机器产业碧桂园招收了差不众1600众名科研人员。

按照此次吐露的2019年业绩报告,截至2019年12月31日,碧桂园的员工数目降至10.18万人。半年的时间,又有1.42万人被“优化”离岗,这样大的裁员周围不知是否还将不息。

高科技企业之梦

机器人产业不息是碧桂园对外宣传的重点。在刚刚发布的2019年全年业绩报告中,碧桂园异国吐露新的员工数目新闻,不过进一步泄露了机器人项方针研发人员数目。

据碧桂园年报介绍,博智林机器人项现在自2018年7月启动建设以来,重点聚焦修建机器人研发、制造与行使,已招募了3256名国内外特出研发人才,荟萃开展重点产品研发、关键技术攻关,现有在研修建机器人50款,其中32款已投下班地测试,其坦然性和做事效果相比人造操作大大升迁;累计递交专利申请1843项,获授权327项,在关键周围拥有一批自立中央技术。

前不久,该企业自立设计、参评的产品“洁净机器人Bijing C200”获得了有“工业设计界奥斯卡”之称的2020年iF产品设计奖。获奖产品是一款基于先辈SLAM导航技术的公共空间洁净机器人,可实现自立避障、呼梯、补水排污、充电等功能的无人化操作,并按照预设的做事路径完善洁净义务。

杨国强曾众次外示,在对碧桂园异日蓝图的描绘中,碧桂园答该是一家高科技企业。不过,碧桂园是否能够倚赖机器人项现在实现这一重大构想,尚不能知。机器人研发项现在仅仅上马不到两年,就已推出32宽投下班地测试的产品,这些产品在行使过程中的实用性和坦然性照样存疑。

从领导层人事转折上来望,2019年5月,博智林第一任具有机器人技术背景的实走总裁沈岗离职;2019年9月,接替沈岗的前西门子终身制高管周幼天也挑出了辞职。现在,由地产业务出身的张志远、朱剑敏担任博智林机器人公司实走总裁、副总裁的职务。

隔走如隔山,碧桂园“高周转”的地产经营模式并不相符机器人的研发节奏,该业务的含金量还需市场检测。倘若能够不息推出高质量、可推广的机器人产品,那么碧桂园就能够实现本身的高科技企业转型梦想。

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